马云“出海”投资不动产，日本成了中国土豪的＂后花园＂

【马云“出海”投资不动产，日本成了中国土豪的＂后花园＂】

《日中易訊》共同社：

马云借软银孙正义成就了阿里巴巴，然后打造了支付宝，与此同时仿造武富士创出花呗，成为了中国网商成功开创者。

功成名就之后，马云忘不了初心当教育家，接受了东京大学聘任，当上了客座教授，实现了他的“人民教师”教“外国学生”的梦想。

这几天又爆出一条惊人消息：马云要在日本干一埸SB孙正义和SBI北尾吉孝尚都猜想不到的事，他掷千亿竞然投资日本房地产了。

前几天，马云与多位中国知名企业家相聚东京，随后媒体透露出重磅消息——马云旗下的“云锋基金”，将出资1000亿日元（约50亿元人民币）投资日本房地产。锋基金关注日本房地产市场，是有道理的，因为日本的房地产市场朝气蓬勃，房价呼呼上涨。

 

 

东京首都圈的户均房价已经达到7662万日元，而东京都市中心23个区新建公寓楼的平均房价，已经突破1亿日元（约500万元人民币）。尤其是位于东京都港区的六本木地区，一套实用面积为80平方米的二手公寓楼，2019年时才只卖1.8亿日元，到了2024年，已经涨到了4亿日元。东京都中央区面向东京湾的晴海地区海景房（实用面积为80平方米），2019年时的售价是8000万日元，2024年时也已经涨到了1.4亿日元。东京新建成的“城中城”——麻布台之丘，公寓楼最低起价为10亿日元（约5000万元人民币），而且还不是谁想买就买，人家搞的是“邀请制”，你有地位，有财力，才会发一张邀请书给你：怎么样，想不想买？

日本不动产研究所称，2024年4月，整个东京首都圈的新建公寓楼只销售了972户，比2023年同月大幅减少了42%。这是否意味着房子没人要了？不是，而是因为现房没有了。也就是说，你现在要买东京市中心的高级公寓楼，需要等上2年才能入住，房子还在建呢。

对于云锋基金来说，周边的投资家们似乎对于日本都很感兴趣，从上海飞北京需要2小时，从上海飞东京，只多了20分钟。所以，许多“圈子”的根据地陆陆续续从北京、上海、杭州、海南，搬到了东京，打打高尔夫，吃吃日本料理，泡在温泉里指点江山，走在银座街头，还谁都不认识谁，自在。

所以，云锋基金的这1000亿日元，与其投资日本房地产，还不如说，为中国的富豪朋友们提供东京买房服务，更为恰当一些。因为大家在日本，都想拥有一个舒适的落脚点，属于自己的“私人空间”。

这几天，日本还有一个热门话题，那就是日本政府批准设立面向海外投资者的“金融与资产运用特区”，东京都、北海道、大阪、福冈，这些日本列岛的核心城市与热门地区，都将敞开大门，并提供能够在短时间内取得日本永住资格（绿卡）的“投资”签证，吸引海外投资者带钱到日本投资金融业。毫无疑问，云锋基金就属于第一批吃螃蟹的人。这样一来，日本的房价还要涨，尤其是东京的高级公寓楼，依然会成为抢手货。

最近想到日本买房的中国人越来越多，东京的一些高级餐厅，经常可以见到中国知名企业家的身影。到处的汉字，对于许多不懂日语的中国人来说，在日本生活也绝对不会迷路。有一种趋势越来越明显：日本正在成为中国有钱人的 “后花园”。

【孔易墨象九型人格好色書道【破颜一笑】｛每日解读｝

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